单位空调维修申请报告范文-申请维修空调请示报告

格力 新投诉接连不断

近两个月来，12345市民服务热线接到有关格力 空调 的投诉多达55起，制暖效果差是投诉重点，其次便是空调出现质量问题后，售后服务电话难打通。本报报道后引起强烈反响，昨日又有两名市民投诉格力空调制热问题。

市民王先生说，他所在居民楼没有集中供暖，全楼住户只能靠空调取暖。去年七八月，他在槐荫区一家电卖场内购买了三台壁挂式格力变频空调，花费1万元。今年冬天他突然发现其中一台1.5匹的格力空调出现问题，制热效果很不理想。“我的卧室只有15平方米，在制热模式下我将空调温度调至最高温30℃，室内最高温度才达12℃，即使开了一宿空调，仍是这个温度。我只有站在空调出风口处，才能感觉到温暖，我很生气，买了台空调不能只站在出风口处取暖吧！”

更让王先生感到生气的是，楼上邻居家也使用格力空调取暖，空调也出现了问题，并且影响了他和妻子的正常生活。“每天晚上，我和老婆就听到楼上的空调外机‘嗡嗡’直响，就是一种耳鸣的感觉，吵得我们一宿都睡不好。老婆怀孕六七个月，长期这样下去，对孕妇和胎儿影响很大。此外，楼上空调外机漏水严重，我的空调外机都被滴湿了。”

王先生说，昨天上午他拨打了格力空调全国售后服务热线，一直未打通。后来他看到本报关于格力空调的报道，才知道和自己有类似情况的市民很多。他便向12345市民服务热线投诉此事，还未得到厂家的回复。

市民田女士说，去年冬天，单位的立柜式格力空调不出热风，上了一天班，同事们还是感觉浑身冷冰冰的。昨天上午，拨打格力的全国售后服务热线，一直未打通，只好在网上查到了一个自称是格力售后的服务电话，对方说改天上门维修。

投诉的历史问题依然存在

2010年，315消费电子投诉网曾发布《2010上半年空调行业投诉统计报告》，报告显示格力是解决投诉最慢的企业之一，有市民质疑，行业老大在售后服务上缺少“核心技术”，未免让人大跌眼镜。

投诉重点主要集中在以下几个方面：其一，格力售后考验用户耐心？这是用户的投诉重点。当年，湖北省孝感市的陈女士家格力空调出了问题，格力竟拖了50多天也没有给其修复。在本报报道的55起投诉中，投诉拖拉维修的市民占了绝大多数。

其二，空调噪音太大。当年1月至8月，该网站受理格力空调投诉近400宗，其中约30%的用户反映噪音问题。本报报道的55起投诉中，部分市民就反映空调的噪音问题。

其三，修空调不做维修记录。北京的古女士一次性购买了十台格力空调，维修空调时，向对方索要客户联，竟然遭到售后方拒绝，她为此很窝火。对方的理由是格力空调维修单只有两联，一联给维修站，另一联给工厂，没有客户联。

市民林先生说，近一个月来他店内的格力空调维修了四次，维修人员只登记了一次维修情况，也没有给他客户联。据“三包法”规定，产品在三包有效期内修理两次仍不能正常使用的，凭修理者提供的修理记录和证明就可以享受免费更换或退货。如果厂商根本就不给用户提供维修记录及证明，将来想退换货恐怕难如“登天”。

昨天下午，记者再次打开了该网站，在搜索一栏内输入“格力空调”四个字，能搜到相关投诉183个，投诉时间最近的在今年1月中旬，投诉的历史问题依然存在，新问题则以售后电话难拨通、收费不合理等为主。

记者也从市中区、历下区和历城区三家消协部门了解到，他们曾接到有关格力空调的投诉达11起，除了反映质量问题，就是反映送货不及时、安装多收费等问题。

管理模式“独具一格”

为何制热投诉接连不断、售后电话一直难打通、不能退换货，只能一修再修，面对这些质疑，昨日，山东盛世欣兴格力贸易有限公司售后部副部长周女士回复说，他们的空调质量没有问题，很可能是用户使用不当。

当记者提出环境、受热面积等都没有问题，制热效果还是不理想时，周女士没有应声。对于售后服务电话，她说，会向电信部门申请修复，114查号系统里有一些是伪造的维修电话，曾经和对方沟通删除，因为需要格力单位的印章，手续比较复杂，便将这件事搁置下了。昨日反映单位空调制热不理想的田女士从网上查到的****也是假的。

市民韩先生质疑，既然这么多冒充电话，本着对消费者负责的态度，格力厂家早就应该采取行动，为什么等到媒体曝光后才引起重视呢？

对于退换货难的问题，周女士说，格力厂家有个对金卡会员的规定，即“一年包换，全额补偿”，如果一年保修期内，金卡会员购买的空调出现重大零部件的坏损，或者不制冷、不制热，会给消费者退换货，并全额赔偿给会员当初购买空调的钱。

对于普通消费者来说，如果空调维修三次以上，仍无法正常使用的，可予以退换货。韩先生质疑，购买格力空调还有等级制吗？金卡会员与普通消费者难道属于两个阶层！

济南市消费者协会秘书长冯京凯说，根据规定，在质保期内，如果商品出现两次性能故障，仍旧无法使用的，商家必须无条件给消费者退换货。格力空调的“3次”说缺少法律依据。历下区消协的一位工作人员说，格力空调的管理模式和 其他 名牌空调不太一样，因为它开的专卖店较多，销售商和售后不是一家，销售商大多自负盈亏，一旦出现质量问题，销售商为了不让自己损失太大，自然会不断给消费者维修，而非退换货。

山东盛世欣兴格力贸易有限公司的相关负责人也承认，他们品牌的销售商都属于加盟商，受他们管理，但严格来说，不属于一家公司。

京东空调售后维修流程

中央空调清洗验收报告

清洗公司名称： 某某 实施时间：某年某月某日 负责人：某某

被清洗单位名称： 负责人：

清洗系统类型及数量：

验收标准：

风机盘管及新风机：清洗后设备内壁及表面目视清洁，无明显脏污，过滤网干净无尘，

排水畅通。

空调风管：清洗后达到国家标准，即：目视清洁—风管内没有碎片和粘结物；

称重达标—风管内表面残留尘量≤1.0g/m3.

检验方法：擦拭取样 将磁性取样框贴在风道内表面检测位置上，用无纺布擦屎取样框所包围的风道表面，然后通过无纺布擦拭前后的重量差，对风道清扫效果和风道内的污染情况进行评定。

判定指标：残留尘粒量应在1.0g/m3以下。

f、相关国家标准及规范

1.《空调通风系统清洗规范》

（gb19210-2003）

2.《公共场所集中空调通风系统卫生规范》

（2006）篇二：中央空调维修工程申请验收报告

调度大楼空调维修验收申请报告

致：我公司（某某公司）于2013年5月签订承接的调度大楼中央换季维修工程，现已全部按要求维修、调试完毕。恭请贵公司给予验收为谢。

现将本次维修工程所用配件统计如下表：

备注：以上为材料数量清单，价格清单另附。

设备维修岗位职责

1. 客户联系京东客服，说明空调故障情况并提供购买订单号码。

2. 客服根据故障情况和订单号码，确认空调是否在保修期内。

3. 如果空调在保修期内，客服会安排售后服务人员上门维修或提供远程技术支持。

4. 如果空调不在保修期内，客服会告知客户维修费用并安排售后服务人员上门维修或提供远程技术支持。

5. 售后服务人员会对空调进行检查和维修，并提供维修报告和维修记录。

6. 客户确认维修结果并签字确认。

7. 如果客户对维修结果不满意，可以向京东客服提出投诉或申请退换货。

8. 维修完成后，售后服务人员会收取维修费用（如果有）并提供发票。

我是物业主管，怎么给领导提交一份施工申请

设备维修岗位职责15篇

　在当今社会生活中，很多情况下我们都会接触到岗位职责，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是我收集整理的设备维修岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

设备维修岗位职责1

　1 在车间设备副主任的领导下，开展车间设备动力方面的管理工作，对生产工段，班组进行设备技术指导。

　2 负责分管设备的安全管理，对分管设备的运行全面负责。

　3 负责编制全车间的设备操作安全技术规程及管理制度。在编制设备维护、检修、保养制度和方案时，要有可靠的安全卫生技术措施，并对执行情况进行检查监督。

　4 负责设备检修计划时，要监督各级人员进行条件确认签字，负责检修前的技术方案交底。

　5 动设备断电后方可进行检修，对断电操作进行确认、挂牌，同时要对检修质量进行监督、把关。

　6 负责车间备品、配件计划，对装置上使用的阀门、管件、备品、备件要严把质量关。

　7 坚持每日两次的岗位巡检制度，坚持每日记录制度每天深入现场检查设备运行情况，发现事故隐患及时整改，制止违章作业，在紧急情况下，对不听劝阻者，有权停止作业并报请领导处理。

　8 负责设备档案、技术资料、图纸、固定资产台帐的管理。

　9 负责检查设备润滑三级过滤制度的执行情况。

　10 负责向机动处报送设备状况统计表。

　11 负责对车间设备管理活动和服务中所涉及的环境因素实施有效控制，不断提高环境管理意识。

　12 负责全车间静设备安全附件的检修、校验、监督日常的使用情况。

　13 参加车间工艺改造，设备操作条件变动方案的审查，使之符合安全技术要求。

　14 对车间职工进行设备安全操作技术知识培训，组织安全生产技术练兵考核。

　15 发生设备事故时，及时向安全主管部门报告，参加有关事故调查分析。

　16负责装置停工检修安全技术方案的制订，对方案执行进行检查监督。

设备维修岗位职责2

　岗位要求

　负责所有设备、电气的维修、保养、安装等工作。具体职责如下：

　1、坚持以维护、保养为主，制订设备维护、保养、检修计划，利用生产空余时间对设备进行维护、检修，并严格督促操作者合理使用设备、减少生产中设备出现故障的可能性。

　2、根据维修的轻、重、缓、急情况，安排维修，及时解决生产过程中的机械、电器的故障，保证设备处于良好的运行状态。

　3、每天巡视生产线路及设备，发现问题及时解决。

　4、加强各种工具和设备、器材的管理工作，尽力修复工具、设备、电器，修旧利废。指导各工种安全工作。

　5、定期进行设备的调校、维修、保养工作，消除设备的安全及质量隐患，消除跑、冒、滴、漏现象。

　6、协助车间主管管理好各配电室（柜），配电室（柜），确保正常生产用电安全;带头严格按安全操作规程使用各种设备和工具。

　7、坚持不在重点防火部位动火;

　8、协助车间主管做好设备维护保养、润滑计划，协助主管建立易损配件目录，申报常用及易损配件，建立安全库存。

　9、搞好作业现场环境卫生，维修换下的零件及时送到指定地点。

　10、配合仓库保管人员对入库所使用材料进行验收，把好材料入库关。

　11、完成上级交给的其它任务。

设备维修岗位职责3

　1、认真执行领导安排的各项工作、团结同事、遵守车间的各项规章制度；

　2、严格执行设备维修、操作岗位SOP；

　3、保证生产设备配件采购计划的抄送，以及备品备件台账的修订；

　4、除做好生产过程中机器的监督管理外，还必须做好各设备的长期管理计划。如设备的预防性维护，设备的大中修计划等；

　5、做好设备周期、月度维护保养计划；

　6、做好岗位人员上岗培训工作；

　7、做好厂房设备设施的`巡检、维护工作；

　8、服从车间岗位跟班维修安排；

　9、及时解决设备突发性故障维修；

　10、做好记录汇总工作，例如时间管理、权限管理、消防设施点检等。

设备维修岗位职责4

　岗位职责

　1、熟悉掌握所负责区域的工艺生产要求及开停车顺序。按时、保质、保量完成车间、工段安排的生产任务。

　2、保障安全，文明生产。严格遵守化工生产动火作业“六大禁令”、化工生产“进入容器、设备的八个必须”。

　3、严格遵守设备使用的“三好”（管理好、使用好、维修好）。“四会”（会使用、会保养、会排除故障、会检查）。“五纪律”（遵守交接班制度、管理好设备附件不遗失、凭操作证使用设备、遵守安全操作规程、经常保持设备的清洁并按规定加油）。

　4、保证各工段全部设备完好率≥95%，主要设备完好率≥97%。

　5、保证各工段静密封点泄漏率≤0.5%，动密封点泄漏率≤2%。 设备维修工操作注意事项

　1、操作前，应按所用工具的需要和有关规定，穿戴好防护用品。如使用电动工具，须戴绝缘手套，女工发辫要装入工作帽内。

　2、开动设备，应先检查防护装置，紧固螺丝钉以及电，油，气等动力开关是否完好，并空载试车检查，方可投入生产。操作时应严格遵守所用设备的操作规程。

　3、起吊或搬运重物，应遵守起重搬运安全操作规程，与行车工密切配合。

　4、高空作业工作前，应检查，脚手架是否坚固可靠，工具必须放在工具袋里，安全带应扎好，并系在牢固的固定件上。不准穿硬底鞋。

　5、使用登高要有防滑措施，竖立斜度以60为宜，必要时设人看护，人字梯中部要用结实的牵绳拉住。

　6、使用电钻，电动砂轮等电动工具，必须有接地线和使用漏电保护装置，使用前检查砂轮有无裂纹，否则不得使用。

　7、工作完毕或因故离开工作岗位必须将设备和工具的电、气、水、油源断开。清理现场，将工具和零件整齐地摆放在指定位置。

　设备维修工巡检内容

　1、机械设备运行中的异音、异味等异常声响情况

　2、振动情况。

　3、地脚螺栓及各部联接螺栓、销轴的紧固情况。

　4、负荷大小。

　5、润滑系统工作情况（油温、油压、油位流量、冷却水温等）。

　6、冷却系统情况（冷却水压力、进回水温度、冷却器状况等）。

　7、各个测点的情况（温度、压力、电流、电压、流量、振动值等）。

　8、仪器、仪表的灵敏、可靠程度，读数值是否在正常范围之内。

　9、目测部件是否开焊、撕裂、局部裂纹、断裂等产生的位移变化、速度变化、周期变化及不正常气味等。

　设备维修工岗位工作职责

　1、设备维修工作人员必须熟悉掌握钳工应具备的基础知识和操作技能，熟悉自己分管区生产设备的结构与性能，正确阅读设备使用说明书，正确判定设备故障原因与排除办法，掌握设备安装、调试工作的一般知识。

　2、必须熟悉并认真执行公司制定的设备使用、维护、检修规程和安全技术操作规程，遵守设备管理工作的各项制度及考核细则。

　3、坚持工作岗位，负责对自己分管区内各类生产设备每天两次日常巡查，发现设备隐患异常及时排除，保障设备整洁、润滑安全，发现违章操作行为及时制止，做好安全教育，防止人员、设备安全事故发生。

　4、本人管区设备发生故障时，应随叫随到，认真负责修复到位。

　5、本人管区内计划检修定保设备应按计划要求修理完好，做好记录，不留尾巴，配合设备检修检查验收工作。

　6、服从部门领导统一工作调度，做好公司内部相互协作工作。

设备维修岗位职责5

　岗位职责:

　1、负责医院设备、仪器的调试、维修、维护保养等服务工作，主要维修科室：放射科、检验科、超声科、手术室等；

　2、负责独立及时的处理合作单位医疗设备相关技术问题；

　3、通过优质的服务和客户保持良好的关系，提高公司的品牌形象。

　任职要求：

　1、中专及以上学历，电子工程专业、电气自动化、医疗器械维修、医学类等专业优先；

　2、有医疗器械设备维修1年以上经验，有维修放射科、超声、检验科经验者优先；

　3、在医疗设备维修某个领域有专长，具有较强服务意识和沟通能力；

　4、豫北地区户口优先考虑。

设备维修岗位职责6

　1、仪器设备的维修、维护和售后问题处理；

　2、解答客户关于仪器故障和问题处理等相关内容；

　3、联系厂家，对产品维修和支持的日常联系交流；

　4、负责公司总部维修工作管理，对办事处维修工作的支持指导。

设备维修岗位职责7

　岗位职责

　1.制定、落实切实可行的仪器设备维修保养制度。

　2.定期对仪器设备进行维护、校验，保证在用设备完好率达标。

　3.在大型设备出现故障时，组织技术讨论、分析及平时组织专业知识的学习。

　4.负责组织设备的验收工作并认真填写验收报告等。 5.拟订维修备品、备件的购置计划。

　6.对拟降级使用或申请报废的仪器设备，提出技术鉴定意见。

　7.定期对仪器设备的安全使用情况进行检查，并提出意见或建议。

　8.紧急情况下，负责临床急需设备调配借用工作。

　9.检查、落实(每月)A类设备有关考核内容及对全组人员各项工作的考核与分配。

设备维修岗位职责8

　1、每日故障解析内容的跟踪，问题发生原因的调查；

　2、临时调查、横展、指示、委托项目的实施；

　3、生产线NG的解析；每月的再发故障，顽固性故障恒久对策的检讨与实施；年度改善项目的推进；

　4、生产线重大故障的突发紧急对应、支援、解决；

　5、项目的推进；改善报告、教育等资料的作成；月报的作成；生技道场的教育。

设备维修岗位职责9

　1.制定、落实切实可行的仪器设备维修保养制度。

　2.定期对仪器设备进行维护、校验，保证在用设备完好率达标。

　3.在大型设备出现故障时，组织技术讨论、分析及平时组织专业知识的学习。

　4.负责组织设备的验收工作并认真填写验收报告等。

　5.拟订维修备品、备件的购置计划。

　6.对拟降级使用或申请报废的仪器设备，提出技术鉴定意见。

　7.定期对仪器设备的安全使用情况进行检查，并提出意见或建议。

　8.紧急情况下，负责临床急需设备调配借用工作。

　9.检查、落实(每月)A类设备有关考核内容及对全组人员各项工作的考核与分配。

设备维修岗位职责10

　1、生产设备故障的应急维修，防止同类故障的再发；

　2、生产设备维修用备件的采购申请，及库房领用，缩短设备故障，停机时间；

　3、检查并指导责任区内设备的日常点检，及正确使用和操作；

　4、责任区内生产设备的持续改善；

　5、接受并按时完成上司交办的临时工作。

设备维修岗位职责11

　1、熟练掌握公司所销售的医疗设备；

　2、负责公司设备的安装、调试、维护以及售前售后工作；

　3、为客户提供售后技术服务，解决客户遇到的问题；

　4、为客户进行技术培训；

　5、完成公司安排的其他任务。

设备维修岗位职责12

　岗位职责

　岗位名称 维修部组长

　直接上级 维修部主管

　直接下级 组员（包括外援、临工）

　工作范围 负责项目的后续维护和维修进行长期技术支持服务管理

　维修部组长职责

　在维修部主管的直接领导下，负责项目的后续维护和维修进行长期技术支持服务，确保系统设备长期有效运行。

　1、带领组员严格按照技术要求开展技术服务工作，对现场进行信息跟踪、分析及报告，并及时向主管进行汇报;

　2、服从上级安排、协助主管工作进行项目管理，满足用户需求;

　3、经常与客户进行沟通、与客户保持亲密联系，定期走访、了解项目的质量等情况;

　4、完成落实任务内各项工作，即时解答客户的相关提问;

　5、根据现场情况及时与组员进行技术沟通和交流，及时解答和指导组员的技术问题;

　6、负责施工现场的各种协调工作、了解组员的健康状况、精神状况、工作状况，及时解决组员之间的矛盾问题；

　7、承担相关项目全过程的指导和实施，进行有计划的安全生产、高效完成；

　8、负责项目的现场环境的维护，对于不满足施工条件的情况及时向主管提出具体的说明和意见；

　9、负责安排和指导组员的具体工作，督促组员的安全意识；

　10、关心组员的成长，对组员负责。

设备维修岗位职责13

　岗位职责

　 一、岗位工作概述

　负责设备维修工作，负责所属区域设备故障的维修工作，制订、完成预防性维护保养工作，降低产品报废，减少维修费用，降低停机工时。

　 二、工作职责与任务

　（一）负责公司设备的维修工作，按维修单及时做好问题诊断与维修；

　（二）按设备保养手册和设备说明书制订保养计划建议，并按计划实施保养工作；

　（三）根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交；

　（四）指导操作工完成设备使用及简单保养工作；

　（五）做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患；

　（六）负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议，并逐步降低所管区域备件消耗；

　（七）做好预防性保养、维护工作，降低本区域停机工时及设备原因造成的报废 量；

　（八）完成上级委派的其他任务。

　 三、工作绩效标准

　(一）设备维修要及时快速，减少所管区域停机工时，达到公司指标要求；

　（二）维持备件消耗费用不能超过区域定额指标；

　（三）减少因设备原因造成的报废，低于指标要求；

　（四）制订并完成保养计划。

　 四、岗位工作关系

　（一）内部关系

　1．所受监督：接受制造部经理、设备维修主管、专管的指示和监督，公司相应职能人员的监督检查；

　2．所施监督：对操作工设备操作行为、日点检及设备维护工做监督检查；

　3．合作关系：与工艺工程师共同解决影响产品质量的设备问题，就设备预防性维护、保养安排与计划主管协调。

　（二）外部关系

　协助所管区域设备供应商维护服务工作。

　设备工程师职责有什么

　岗位职责:

　1、设备管理制度建设:建立健全设备管理制度并组织实施;包括设备验证、设备档案管理、设备调拨、封存启封、报废出售管理、计量器具管理等;制订各种设备的标准操作程序(SOP)文件;同时组织对设备操作人员的培训，确保设备操作有章可依;

　2、设备采购:根据生产发展或项目需要，协同上级制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购;组织设备的安装、调试、验收工作，保证设备采购的顺利进行;

　3、设备检查:负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作;负责公司水、电、气的日常管理工作;备件、设备管理;负责安排人员检查巡查设备并做好监督工作;保证设备外观整洁，保证设备正常运行无跑、冒、滴、漏现象;

　4、组织设备维修:负责公司年/月度修理计划的拟订工作;负责厂房机械、电气等各类设备的维护保养管理工作;负责设备故障处理、事故安全处理等;根据生产要求,组织人员对设备进行定期、不定期检修，减少设备故障率，保证设备的正常运行。

　任职资格:

　1、教育背景:机械/电气相关专业，本科学历以上。

　2、工作三年以上设备管理方面的工作经验，食品行业设备管理经验尤佳。

　3、知识/技能:熟悉日化行业设备采购和保养流程;熟悉ISO有关设备管理的要求;具有一定的组织协调能力

设备维修岗位职责14

　设备运行维修部经理

　 [管理层级关系]

　直接上级：工程部经理

　 [岗位职责]

　1、负责全酒店的各种能源的供应工作保证各种能源按时、及时供应并要求达到节能目的

　2、根据预算管理和年度设施工作方针、目标、计划、负责制订实施方案和措施

　3、根据设备设施和能源管理制度负责制定相应的实施细则

　4、负责全店锅炉、空调及所管辖设备维修保养并按期组织实验

　5、按照各岗位职责和操作规范抓好现场管理和班组长的考核工作督导各设备操作者严格遵守操作规范

　6、根据供热、供冷、供水、供汽等规程规定和要求以及总平面和设备装机容量、重点设备设施的布局绘制出图表并根据变更情况及时进行修改并达到各营业部门的能源及时供应

　定期组织检查设备的技术状态对不完好的设备进行分析制定和实施相应的设备更新、修复计划确保设备处于良好的技术状态

设备维修岗位职责15

　负责机械维修工作；负责所属区域设备故障的维修工作；制订、完成预防性维护保养工作；以达到降低产品报废率，减少维修费用，降低停机工时的目的。

　（一）维修人员必须服从领导安排，负责好公司设备的机械维修工作，按《维修流程记录单》及时做好问题诊断与维修，维修人员必须凭《设备维修记录单》进行维修，完成后将维修记录台帐，并每月交维修记录到行政备案；

　（二）按设备保养手册和设备说明书制订《年度设备保养计划》以及建议，并按计划实施保养工作，填写每月《设备保养记录》；

　（三）维修主管根据库存情况提交备件采购申购表，操作人员和维修人员无申购权限，有需要报主管申购；

　（四）依照《设备保养细则》和《设备安全操作规范》来指导和监督操作工完成常规保养工作，检查设备保养情况；

　（五）做好日常设备的检点工作，及时发现问题，处理隐患，查看使用中中设备日常保养情况，查看操作者设备运转记录本上设备运转检点部分的填写；

　（六）做好预防性保养、维护工作，降低本区域停机工时及设备原因造成的报废量；

　（七）维修人员在未确准设备故障原因时，不可盲目随意解体设备。

　（八）设备维修责任人，必须对承包范围内设备的维修质量和维修速度负全部责任，确保及时有效处理，在额定工作日内完工。

　（九）如遇设备搬迁、安装、调试和外协维修等工作时，则必须全程跟踪，详细记录。

　（十）值班时间内发生的设备故障，按接到报修单后设备维修应按生产任务急缓依次修理。

　（十一）监督禁止员工私拆维修（设备保养作业除外）。

　（十二）维修人员在设备维修中要注重安全，要警示相关人员注意安全，修理期中下班时间要保持区域整洁，断电断气，确保安全。

　（十三）完成上级委派的其他任务。

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帅康售后维修

您好！

　物业客服主管的职责

1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。

4.协调经理送发物业管理方面的文件。

5.参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。

7.收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

8.完成经理交办的各项任务。

应聘要求

职位描述及应聘要求

职位要求：

1、物业管理相关专业大专及以上学历，男女不限，35岁以下。女，身高162cm以上，男，身高172cm以上，形象气质佳，表达能力较好；

2、具20万平米以上品质楼盘从业经历，物业同等岗位三年以上工作经验，熟悉交房流程，持物业上岗证。

应该注意的事项

物管应在业主装修过程中加强现场检查与沟通，为业主指明、说明注意事项和禁止性规定，包括房屋结构、水、电、气及设施等，以便业主遵守和参考。

一、 装修管理的工作流程

二、 装修的申请与审批

1 、申请：住户需提前向物业公司客户服务中心提出装修申请（租户必须持业主委托书）。

A、申请时如实填写《装修申请表》各款内容，并附装修设计图纸，室内装修说明书。

B、如果住户自请施工队，尚须附装修施工队营业执照复印件一份（住户申请装修项目少或简单的除 外）。

C、装修较大商业商铺、娱乐场所时，需提供城市消防部门的审批文件。

2 、审核与审批

A、客户服务中心主管接到装修申请当日，依据 巴蜀城“装修管理规定”和国家建设部110号文的相关 规定，就可能发生违章装修的问题逐条要求住户和装修施工队在《装修施工承诺表》中打“√”承诺。对住户未完全承诺的，客户服务中心主管应耐心向住户解释，直至住户完全承诺不出违章装修。对不肯承诺的住户，不得同意装修开工。承诺后的《装修施工承诺表》由住户和客户服务中心主管共同签字，一式俩份，双方各保存一份。

B、不宜审批的情况：

C、涉及有拆改承重墙的；

D、涉及有消防隐患的；

E、涉及有破损预埋管线的；

F、涉及有破坏外墙体立面的；

G、在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应当在半个工作日内给出同意意见。

H、审核同意的报管理处主任审批，管理处主任应当在半个工作日内给出审批意见。

I、客户服务中心管理员将审批后的装修申请通知住户，对违反装修管理规定的设计，应告知住户修改。

J、违反国家建设部110号文和国家相关法律法规的。

三、装修手续的办理

装修申请获得批准后，客户服务中心管理员应通知住户带领装修施工队一同到客户服务中心办理 有关手续。

1）管理员将《室内装饰企业营业执照》《执业许可证》复印一份附《装修申请表》后。

将装修图纸复印一份附在《装修申请表》后。

2）将住户和施工队承诺的《装修申请表承诺表》附在《装修申请表》后。

3）要求住户签署《装修安全责任书》，并将之附在《装修申请表》后。

4）住户和施工队一同到财务部按装修管理规定交纳相关费用：

a)住户应交纳一定数额的装修保证金和垃圾清运费；

b)施工队应交纳一定数额的装修保证金和施工人员证件工本费。

6）施工队负责人到客户服务中心办理《施工证》，具体内容包括：

a)施工队负责人应将施工人员的彩色照片两张和身份证复印件一份交客户服中心。

b)将其中的一张照片和身份证复印件及施工人员的基本情况登记在《施工人员登

记表》中。

C）用施工人员的另一张照片制作成施工人员的《施工证》。

7） 客户服务中心管理员在住户和施工队办理完上述手续后，应立即通知工程维修部开通住户水、电，并告诉住户可进行装修。

四 施工期间的管理

1）客户服务中心管理员应每日巡查装修施工情况，并记装修施工记录

2）工程维修部负责监控施工队土建、水电装修是否违章。

3）保安部负责应对施工人员进行管理。对业主的违章装修材料出场阻挡，禁止装修人员现场留宿。

五 装修施工的竣工验收

1）装修施工结束后，由住户和施工队负责人共同向客户服务中心提出验收申请。

2）客户服务中心在当日内组织验收人员（工程维修部主管及技术人员、客户服务中心主管及管理员）对装修进行现场验收。如发现有违章情况，按有关规定处理。

3）竣工验收时如发现有部分装修项目跟原设计有变更的，请业主填写并签署《装修验收记录表》，以便日后产生维修矛盾时明确双方责任。

4）竣工验收合格的，由客户服务中心主管在《装修申请表》内”完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及日期。

5）收回施工许可证，如有丢失，给予施工队每张50元罚款。

6）施工队当日清场离开。

7）装修验收合格并使用三个月后，客户服务中心应对装修施工组织复检，复验无问题，由客户服务中心主管在《装修申请表》内注明“复验合格”后，由财务部退还住户及施工队的装修押金。

六 有下列情况之一的视为违章装修

1）擅自开工。

2）乱拉电线，超负荷用电。

3）擅自改动燃气线路，安装燃气用具。

4）空调室外机不规范安装。

5）随意改变窗户、窗框、玻璃、阳台、护栏、门户颜色和格调。

6）随意改变阳台功能。

7）随意封阳台，装防盗门、网（高层建筑）。

8）随意拆改墙体。

9）在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。

10）私自增加线路负荷。

11）改动上下水、电线（开关盒）。

12）私自开凿楼面层，破坏防水层（24小时闭水试验）。

13）擅自占用公共通道、天台、屋面。

14）擅自在室外加装灯、牌、广告等。

15）填塞地漏和排水管道。

16）擅自移动消防设施。

17）擅自改变门的开启方向（卡拉OK厅等营业场所）或使用旋转门，使用消防禁用品。

18）擅自动火作业。

19）不能随意增加楼面负载。

20）随意丢弃装修垃圾，利用公共部位、场地加工装修材料。

21）随意向窗外抛扔物品。

22）随意用电梯运送装修材料（散装料和超长重料）。

23）冲洗地面将水冲向电梯，破坏电梯装饰。

24）不按规定时间施工，制造噪音。

25）破坏公共绿篱、绿地。

26）夜间随意在业主家中留宿。

27）不办理《施工证》，不遵守小区治安管理规定。

28）随意拆掉阳台配重墙。

29）高层住宅、写字楼、商场、娱乐厅等不按规定配置灭火器。

30）随意改装智能化系统。

31）擅自拆改烟道，赌塞排气孔。

32）顶层以下随意安装太阳能设备。

七 违章装修的处理

1、违章装修的处理方式

装修施工期间，发现违章装修的，客户服务中心应立即要求住户停止违章装修，恢复原状，并视情况采取以下方式进行处理 。

1）批评教育，规劝改正。

2）责令停工，出具《违章整改通知单》限期整改。

3）责任恢复原状。

4）扣留或没收工具。

5）依据规定罚违约金。

2、经济处罚

在装修施工验收时，如发现住户违章装修，工程维修部主管应对违章装修给楼宇安全、美观造成的危害程度做出评估，并视情况征得管理处主任同意后，列清扣款数额，由财务部按以下方法进行扣款，扣款顺序如下：

1）首先从施工队装修保证金中扣款。

2）施工队装修保证金不足以补偿扣款的，再从住户装修保证金中予以补扣。

3)扣完住户装修保证金仍不能补偿扣款的，要求住户给予赔偿。

八、相关记录:

8.1《装修申请表》

8.2《装修施工许可证》

8.3《装修施工承诺书》

8.4《整改通知书》

8．5《施工人员临时出入证》

以上均为大多数业主关心的注意事项。

就这些，若不行，应该还有人来为你回答。

望采纳

营业厅维修灯和空调验收意见怎么写

家电在我们的日常生活中扮演着重要的角色，然而，随着家电使用时间的增长，它们也会出现各种各样的问题，比如电视不能开机、洗衣机不能正常工作、空调不能制冷等等。这时候，我们就需要寻找一家专业的家电维修服务公司来帮助我们解决这些问题。帅康售后维修就是一家专业、快捷、可靠的家电维修服务公司。

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二、服务流程

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营业厅维修灯和空调验收意见：

本次营业厅维修灯和空调项目验收结果合格，维修工作质量达标。

1、室内灯具和灯具外壳均已更换，照明强度符合《室内公共照明灯具技术条件》（GB7000.201-2008）中规定的要求；

2、空调系统运行正常，室内温度稳定，冬季设定温度为24℃，夏季设定温度为26℃；

3、空调系统室内机、室外机和管路等组成部件均已更换或维修，系统组装工艺符合规定。

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本次营业厅维修灯饰和空调项目维修工作已合格完成，符合质量要求，验收合格。

经检查，营业厅内灯具、空调维修合格。维修质量符合要求。

1.室内灯具和灯具外壳均已更换，照度强度符合《室内公共照明灯具技术条件》（GB7000.201-2008）的要求。

2.空调系统运行正常，室内温度稳定，冬季定型温度24°C，夏季定型温度26°C。

3.空调系统内部机器、外部机器和管道部件已更换或维修。系统装配技术符合规定。

空调系统的电缆、接头和连接线已按规定更换和接线，没有任何故障。

营业厅电灯、空调维修已完成，符合质量要求，验收合格。