电视维修项目明细表怎么做-电视维修项目明细表怎么做的

schedule的意思是：

1、n. 计划（表）；时间表；一览表；（电视或广播）节目表；课程表；报税单；附件（尤指表格、单据等）

2、v. 安排，预定；将……列入计划表或清单；把（建筑物）列为文物保护单位

读音英 [edju?l]? 美 [?sked?u?l]?

短语

1、shooting schedule 摄制计划 ; 拍摄日程 ; 拍摄计划 ; 摄制打算

2、delivery schedule 落货排期 ; [贸易] 交货时间表 ; 交货打算表

3、Schedule arrangement 赛程安排 ; 排课

4、flighting schedule 起伏式 ; 升沉式 ; 间歇型 ; 式排期

5、maintenance schedule 维修计划 ; 保养明细表 ; 检修计划 ; 维修图表

6、repayment schedule 还款计划 ; 还款安排 ; 翻译

扩展资料

schedule的近义词

program

读音英 [?prɡr?m]? 美 [?pro?ɡr?m]?

意思

1、n. 程序；计划；大纲

2、vt. 用程序指令；为…制订计划；为…安排节目

3、vi. 编程序；安排节目；设计电脑程式

短语

1、program music 标题音乐 ; 说明音乐 ; 题目音乐 ; 阐明音乐

2、Godesberg Program 哥德斯堡纲领

3、Zond program 探测器号系列探测器

4、TV program 电视节目 ; 电视节 ; 电视节目单 ; 电视剧原声

5、Program Management 项目管理 ; 项目群管理 ; 计划管理 ; 项目集管理

家装木工、泥瓦工、水电工、油漆工多少钱一天2022家装人工费最新价格

基础装修材料包括主材和辅材两大部分，其中主材指的是装修中的成品材料，饰面材料及部分功能材料;辅材，指的是装修中要用到的辅助材料。

主材包含：地板、瓷砖、洁具、橱柜、门、灯具、开关插座、热水器、龙头花洒、烟机灶具、散热器、壁纸、吊顶、石材、水槽、净水机、垃圾处理器等。

辅材包含：板材、龙骨、水泥、沙子、砖头、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、乳胶漆、五金件、地漏角阀软连接、保温隔音材料等。

主材部分材料详细介绍：

地板

泛指以木材为原料的地面装饰材料。市场目前最流行的有实木地板，实木复合地板，强化复合地板。其中实木复合地板和强化复合地板可用于地热地面。

瓷砖

是主要应用在厨房，卫生间的墙面和地面的一种装饰材料。具有防水，耐擦洗的优点，也可用于客厅和卧室的地面铺装。目前市场上最流行的是釉面砖、玻化砖和仿古砖。

洁具

包括座便、手盆、妇洗器，托布池等陶瓷制品。座便按功能分有普通座便和智能座便，按冲水方式分有直冲，虹吸两种方式。手盆分为台下盆和台上盆，可根据个人喜好选择。

橱柜

是时下厨房装修必备主材，橱柜分为整体橱柜和传统制作橱柜。整体橱柜采用提前设计，机械工艺制作，快速安装，相比传统制作橱柜有很大优点，已逐渐取代传统制作橱柜。

门

和橱柜一样，目前市场上有各种材料，各种工艺的套装门，已经基本取代了传统木工制作的门和门口。套装门主要分为模压门，钢木门，免漆门和实木复合门，实木门。还有各种材质的推拉门。

灯具

是晚间采光的主要工具，也对空间的效果具体一定的装饰作用。灯具的挑选要考虑实用，美观，节能这三点。

开关、插座

按功能划分为N开，N开双控，五孔插座，16A三孔插座，带开关插座，信息插座，电话插座，电视插座，多功能插座，音箱插座，空白面板，防水盒等。

热水器

市场上可供选择的热水器有三种，储水式电热水器、燃气热水器、电即热式热水器，如何选择热水器要根据房间格局分布和个人使用习惯选择。

龙头花洒

是最频繁使用的水暖件，目前最流行的龙头花洒材料为铜镀铬、陶瓷阀芯的，本体为精铜的水暖件是避免水路隐患最可靠的保证。

烟机灶具

烟机主要作用是吸除做菜产生的油烟，市场上根据吸烟原理不同分为深型吸油烟机，欧式吸油烟机，侧吸式吸油烟机。灶具分为明火灶具和红外线灶具。

壁纸

一种新型墙面装饰材料，可添补乳胶漆单调颜色与质感，造成强烈的视觉冲击和装饰效果。壁纸虽然不是家庭装修必须的主材，但近年来已经逐渐走近家庭装修。

吊顶

是为了防止厨房和卫生间的潮气侵蚀棚面以及遮蔽管道而采用的一种装饰材料。主要分为塑钢板，铝塑板，铝扣板，集成吊顶以及防水石膏板吊顶和桑拿板吊顶。

石材

分为天然理石和人造石，天然理石具有坚固耐用，具有天然纹理，价格低廉等优点。人造石有无辐射，颜色多样，可无缝粘接，抗渗性较好等优点。可用于窗台板，台面，楼梯台阶，墙面装饰等处。

水槽

是厨房必备功能产品，从功能和尺寸上分单槽、双槽、带刀具、垃圾筒、淋水盘等型号，材质上大部分采用不锈钢制成。

辅材部分详细介绍：

名雕专用防蛀功能板

防蛀防虫，经过澳大利亚AQIS机构认证

板材

分为大芯板，指接板，饰面板，九厘板，石膏板，密度板，三聚氢氨板，桑拿板等。关于板材的详细介绍，小编在之前的文章中也有提到过，大家可以看看。

龙骨

吊顶用的装修材料，分为木龙骨和轻钢龙骨。木龙骨又叫木方，比较常用的有30*50MM，一般用于石膏板吊顶，塑钢板吊顶。轻钢龙骨根据其型号、规格及用途的不同，有T形、C形、U形龙骨等，一般用于铝扣板吊顶和集成吊顶。

防水材料

家装主要使用防水剂，刚性防水灰浆、柔性防水灰浆这三种。砂浆防水剂可用于填缝，非地热地面和墙面使用，防水砂浆厚度至少要达到2CM。刚性防水灰浆和柔性防水灰浆涂刷时很薄，需墙地面平整，坚固，干净，开槽位置要用防水剂和水泥砂浆填平。柔性防水灰浆具有优异的基面粘结性、富有弹性、透气不透水、耐候性强、耐热、良好的抗震动及移位、高效防水、无毒环保等优点。

水暖管件

目前家装中做水路主要采用两种管材，PPR和铝塑管。PPR管采用热熔连接方式，铝塑管采用铜件对接，还要保证墙地面内无接头。无论用哪种材料，都应该保证打压合格，正常是6个压力打半小时以上。另外，燃气管要用燃气专用管，可由燃气公司提供施工。

名雕专用金龙羽牌电线

纯铜;低烟;无卤;阻燃

电线

选择通过国家CCC认证的合格产品即可，一般线路用2.5平方即可，功率大的电器要用4平方以上的电线。

马尼斯高性能净醛腻子(A+B组份)

环保系数高，不添加甲醛;科学配比

腻子

是平整墙体表面的一种厚浆状涂料，是乳胶漆粉刷前必不可少的一种产品。按照性能主要分为耐水腻子、821腻子、掺胶腻子。耐水腻子顾名思义具有防水防潮的特征，可用于卫生间，厨房，阳台等潮湿区域。821腻子是由建筑石膏为主要原料，其施工性好，便于贮存，操作简便，粘结牢固，不具有耐水性。掺胶腻子为工人用胶水和大白粉在施工现场搅拌而成，属于淘汰落后作法胶。装修中要用的胶有很多种，108胶，乳白胶，无苯万能胶，玻璃胶，发泡胶等。

乳胶漆

又称为合成树脂乳液涂料，是有机涂料的一种，是以合成树脂乳液为基料加入颜料、填料及各种助剂配制而成的一类水性涂料。依照特点及适用范围，分为内墙乳胶漆、外墙乳胶漆、其他特种漆等;按光泽效果分无光、哑光、半光、丝光、有光乳胶漆等;按装饰效果分平涂、拉毛、质感涂料等;按溶剂分水溶性乳胶漆、水溶性涂料、溶剂型乳胶漆等;按功能分通用型乳胶漆、功能型(防水、抗菌、抗污等)乳胶漆。

螺纹铁钉

彩镀;防腐;纹路特别，可增加受力;坚固不易断

五金件

家装中用到的五金件非常多，例如：钉子，抽屉滑道，门合页，衣服挂杆，窗帘滑道，拉篮，浴室挂件，门锁，拉手，铰链，气撑等。挑选五金件要注意一看二掂，看要看表面的镀层质量是否光洁漂亮，二要掂一掂重量，通常情况下，同体积的五金，越重越好。五金件一般都是由业主自行购买的，除非特殊说明。

房子装修的费用都有哪些

家装木工、泥瓦工、水电工、油漆工的人工费根据不同地区和工种的不同而有所差异。一般来说，木工的人工费在200-400元/天之间，泥瓦工的人工费在150-300元/天之间，水电工的人工费在250-500元/天之间，油漆工的人工费在200-400元/天之间。

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家装木工的人工费主要包括制作家具、橱柜、门窗等木制品的加工和安装。费用的高低取决于木工的技术水平和工作量的大小。一般来说，制作复杂的家具和橱柜需要更高的人工费用。

泥瓦工的人工费主要包括墙面砌筑、地面铺设、瓷砖贴合等工作。费用的高低取决于工程的复杂程度和工作量的大小。一般来说，砌筑复杂的墙面和铺设大面积的瓷砖需要更高的人工费用。

水电工的人工费主要包括水管、电线的安装和维修等工作。费用的高低取决于工程的复杂程度和工作量的大小。一般来说，安装复杂的水电设备和布线需要更高的人工费用。

油漆工的人工费主要包括墙面刷漆、木制品喷漆等工作。费用的高低取决于工程的复杂程度和工作量的大小。一般来说，刷漆面积大、颜色多、涂层厚度要求高的工程需要更高的人工费用。

需要注意的是，以上价格仅为参考，具体的人工费用还需要根据实际情况进行商议和确定。同时，人工费用只是家装的一部分，还需要考虑材料费、设计费、辅材费等其他费用。在进行家装时，建议与装修公司或工人进行详细的沟通和协商，以确保费用的合理性和透明度。

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装修房子预算如何做

我们买了一套房子，在装修投入使用之前，需要做好一个装修费用规划，以便我们更好的使用资金，提前规划甚至可以起到节省费用的作用。不至于手忙脚乱，花些冤枉钱。更不能让装修到一半，由于资金不够不得已停工，或者完工后大大超出预计资金，而打乱我们的生活。

装修费用主要包括：设计费+半包施工费（人工费和辅料费）+主材费（硬装主材和软装配饰）

1、设计费

?如果您对房子设计有要求，动工装修前，就需要找到专业的室内设计人员，给您的房子做设计，就会产生一个设计费用，这个费用弹性比较大，但多数情况下是一分钱一分货的。好的设计可能还能帮您节省费用，一般的设计或者不负责任的设计，可能还会让你花更多的资金装修。大多数家装总造价在2500-5000元/㎡，那么设计费应该在100-200元/㎡之间。

2、半包施工费（人工费和辅料费）

如果您属于白领上班族，一般只有周末才有时间，那么我建议选择半包施工模式；半包介于清包和全包之间，辅料和人工由施工方提供。主材由您自购配合施工方。大多数半包施工费在500-800元/㎡，当然别墅有土建改造的另算了。下面我把半包项目列个清单。以供您对照检查是否有漏项：

① 土建改造?

包括拆除墙体、部分混凝土结构（拆楼梯，楼板，窗户等），或者拆旧原装饰部分，铲墙，新建混凝土楼板、梁柱、楼梯、钢结构等

② 砌墙 各种砖砌墙体，防水梁? 门梁，挂网，加粉墙面，?各种找平等

③ 水电 供水管和排污管施工，排气管施工，强电施工，基础弱电（网线电视线电话线），水管不同口径 ，总阀，室内强电箱电源线，中央空调内外机电源线 ，打孔 ，封线槽 ，空调地暖开槽 ，地暖二次防水等

④ 木工 各种吊顶 ，造型基层和现场造型 ，现场做柜体等 ，窗帘合，灯槽，门套基层? ，中央空调风口加固等

⑤ 泥工 现场基础修粉，包管各种找平? 墙地砖施工，厨卫洗衣房露台地下室防水，玻化砖粘接剂背胶，玻化砖磨角 ，特别地面保护，地砖特别尺寸费用增加，地面加厚， 门槛石，地脚线 ，填缝剂等，涉及地暖找平也可以另找施工方

⑥ 油漆墙面涂料? 墙面基层处理，粉刷石膏 ，常规腻子石膏，乳胶漆涂料等，?防撞条， 阴阳角处理? ，部分网格布? ，耐水腻子 ，是否多刮一遍腻子 ，多种颜色调色 ，局部油漆工程等

⑦ 安装项目及其他 厨卫设施安装，灯具安装，开关插座安装等

空调地暖配合费，脚手架费，?成品保护 ，运输费，现场建筑垃圾处理费等等

3、主材费（硬装主材和软装配饰）

①硬装主材

暖通设备和水设备、中央空调（氟机水机地源热泵等）、地暖墙暖、电暖，新风，除湿机，地下室提升泵? ，前置过滤 ，中央净水机，软水机 ，末端直饮机等；

电梯?或者原开发商电梯新装饰?

弱电系统 全屋网络，智能控制，监控，影音室等；

铝合金类 铝合金门窗，阳光房，玻璃镜子，屋顶地下室天窗 ，各种纱窗；

防水施工 ?屋顶露台外墙地下室防水等；

室内木门，门套和窗套 和进户门防盗门 车库门；

橱柜，浴室柜，衣柜和其他柜体及柜门；

墙地面砖 ? 也含腰线花砖等 ，美缝；

窗台挡水门槛石楼梯墙面地面等大理石；

木地板，地脚线；

护墙板墙面造型和墙纸前墙布，艺术涂料等? 提前确认墙纸布的基膜施工；

石膏线和其他装饰线条?；

开关插座，强弱电箱，空气开关和灯具（筒灯射灯和主灯）；

淋浴房，卫浴龙头洁具，地漏，暖风机，其他小五金或者铝扣板顶；

木楼梯和和木扶手及其他材料扶手；

不锈钢和其他一些金属制品 包括墙面造型，隔断 ，地脚线?，门窗套等；

花园施工，外墙施工 含基础施工，木作施工，绿化，院子门，室外水电，外墙脚手架等。

② 软装配饰

厨房电器、冰箱、洗衣机、电视机；

组合沙发，茶几、床具、床头柜、书桌椅、和窗帘等?；

餐桌椅、台灯、音响、挂画、桌面小装饰品、植物等。

本回答来自好好住用户莫迪夫设计，更多装修攻略，居家经验，欢迎登陆好好住APP查看

物业公司的收费明细表

做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分。

装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。

(一)、算出材料费

在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：

一、客厅、卧室

1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

2.灯具类：主灯、射灯、落地灯

3.布艺类：窗帘

4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。

二、厨房

1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

3.电器类：灶具、油烟机

4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴

1.建材类：地砖、墙砖、吊顶

2.灯具类：主灯、射灯

3.电器类：换气扇、浴霸

4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏

5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。

(二)、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。

(三)、设计费

有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。

(四)、管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。

项目策划书写法？具体有什么格式？

新建住宅小区入住收费告知单

收 费 项 目

收 费 标 准

收 费 依 据

收 费 说 明

首期房屋维修资金

房屋成本价×3％×建筑面积（有电梯）、

房屋成本价×2％×建筑面积（无电梯）

《上海市商品住宅维修基金管理办法》(2000年市政府令91号)

1、本项收费为代收。

2、当年房屋成本价由市物价局、房地局发布。

居民非生活垃圾清运费

最高限价： 400元/户

《关于规范环境卫生服务收费的通知》(沪环卫计（1998）第231号、沪价行（1998）第298号)

1、本项收费为代收。

2、业主在指定地点堆放，环卫部门安排清运。

3、收费范围：居民装修垃圾，居民确实不装修的，不得收费。

4、具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。

有线电视初装费

市区240元/一个终端

城镇330元/一个终端

农村480元/一个终端

《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》(沪价房（1999）第166号)

1、本项收费为代收。具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。

2、安装2个以上终端的，每增加1个终端按原价的八折收取。

分时电表装置费

100元/户

《关于核定民用分时电价和分时电表装置费标准的通知》（沪价公（2000）第336号）

1、本项收费为代收。

房屋装修施工人员出入证工本费

最高限价：10元/人

《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）

1、 本项收费为物业公司自收。

2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修保证金、押金等。

物业管理服务费

其 中：

管 理 费、

保 安 费、

保 洁 费、

房 屋 设 施

设备运行费、

维 修 费

元/建筑平方米.月×房屋建筑面积

《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342号） 《前期物业管理服务合同》

1、 本项收费为物业公司自收。

2、 按物价部门核定的收费标准或暂定标准。3、 从次月起计费，可预收但不超过3个月。4、 需按实结算的收费项目应标明。

其 他

按房屋销售合同约定的收费标准

房屋销售合同

1、此项收费为代收。

2、销售合同约定的收费应当符合政府规定的有关收费政策。

3、带有强制性的收费项目须经市、区（县）物价局审批。

======================================================================

序号 收费单位 项 目 收费标准 购房面积

M2 总房款

元 税/费金额

元 备 注

1 房管局 产权（抵押）登记费 80元/户 80.00

测量费 1元/平米*销售面积 0.00

2 房管局 房屋维修基金 总房款的2% 0.00

3 税务局 契 税 总房款的1.5% 0.00

印花税 总房款的0.1% 0.00

4 土地局 分户土地登记费 小于100M2的收13元/M2,大于100M2每增加50M2加收5元/M2 0.00

5 物业公司代办 燃气管道安装费 0.00

有线电视安装费 0.00

可视免提对讲门铃 0.00

物业管理费 0.00 (元/M2/户)

装修保证金 1000元/户 1000.00

合 计 1080.00

费用占总房款比例(%) #DIV/0!

备注：物业公司代办费用根据实际情况填入即可。

……

参考物业管理网

装修需要哪些步骤有哪些

项目策划书其实不难写,只要根据它的格式来就好了,最主要的是你的策划内容,我下面就是一个简单的策划书,你可以按照这个格式写

希望你能写好你的策划书~~~~~~

市场营销策划书大纲：（营养保健品）

1执行概要和要领：

采用“xxx口服液”作为商标和品名，厂名为“AAA食品厂”；每疗程定价为300元（产品的成本毛利率为200%）；采用地毯式轰炸的全方位促销手段；“xxx口服液”将于2004年10月1日前投放市场，目标市场为武汉市。

2目前营销状况：

(1) 市场状况：保健品市场发展快，规模大，但竞争激烈，起伏大；“广告开路”是营养保健品营销的重要特点；市场价格普遍偏高，流通企业利润较大；最近两年保健品市场出现了较大的滑坡。

(2) 产品状况：各类营养保健品有几百种，有进补养生类，人体平衡类，清除垃圾类，菌群平衡类等等。销路稍好的品种每盒价格在30-40元，零售价与出厂价的差额一般在30%；；包装多采用玻璃瓶或PVC。 (3) 竞争状况：竞争激烈，起伏大，经常出现“各领风骚两三年”的情况。

(4) 分销状况：销售渠道主要是商店，药店（在医院，只有获得药证字号者才能进 入）。

(5) 宏观环境状况：消费者收入水平提高，工作压力较大，对保健品有较大需求。

3. SWOT和问题分析

优势： 本集团有雄厚的经济势力；有较强的技术势力；集团最高领导高度重视并确定了极为优惠的政策。 劣势：该产品为“食字号”保健品，只能在商店，药店销售而不能进入医院；生产许可证至今尚未办好；集团传统产品为禽兽药品。

机会：保健品市场发展快，市场容量大，对南昌地区熟悉。

威胁：保健品市场竞争激烈，起伏大。

综上所述，应当首先抓紧办好生产许可证，利用本集团的资金技术优势，在自己熟悉的南昌地区采取全方位的促销和分销手段，确定区别于传统产品的商标/品名/厂名，以最强的竞争力迅速占领尽可能多的本地市场份额。突出纯天然绿色食品的特色，占领尽可能多的“食字号”市场份额。

4 目标：

财务目标：略

营销目标：成本毛利率达到200%。

5营销战略：

目标市场：武汉市 定位：“食字号” 纯天然绿色保健品 产品线：“xxx口服液”（后期再生产“yy胶囊”，“zz含片”） 价格：略高于竞争品牌（其中部分用于希望工程） 分销：商店，药店

销售队伍：成立“xxx武汉销售中心”（9月10日前运转） 服务：设立用户跟踪卡

广告：电台，电视，报纸，广告牌等 促销：千人大赠送

R&D：开发新品 市场调研：知己知彼，百战不殆。

6行动方案

8月，办理好生产许可证，并开始前期广告运作，产品试生产，千人大赠送。

9月10日前，成立“xxx武汉销售中心”。

9月，开始地毯式轰炸的全方位促销手段，“千人大赠送”用户反馈报告公布，批量生产。

10月1日，产品投放市场并同时举办“希望工程”公益活动。

7. 预计的损益表

8. 控制：首先必须办理好生产许可证。

一、项目策划的必要性

从传统的字义解释，策划是指人们在考虑做某一件事情前，对如何做好这件事所做的谋划，而且在未注入新的含义以前，传统上往往多用于贬义性描述的场合。按照现代管理理论，则对策划给出了更广义的解释，所谓项目策划中的策划，就是指策划者从现状出发，运用其智慧，经过思考并付诸实施，从而达到目标的一切努力。也可以认为，项目策划是为了达到目标而进行的构想——计划——实践的全过程。

对于技术经纪活动的项目策划来说，项目策划是技术经纪人在既定技术资源和可预见市场需求的约束下，使技术供给方的技术能为技术需求方所认识和应用，进而为社会增加财富所进行的各种构思、计划及实施过程。

技术经纪活动之所以要进行项目策划，究其根本原因在于：

1、技术经纪活动是不确定性很大的高风险活动。由于人类社会发展对技术的需求永无止境，而当今又是新技术层出不穷日新月异的时代，因此，无论对于技术开发提供者还是对于采购应用技术者，在价值取向、投资决策乃至领导心理上都存在巨大压力，面对瞬息万变的市场，投资开发的技术能不能获得高额回报，花钱引进的技术能不能带来可观利润，决策者们对诸如此类问题的权衡是永恒的。技术买卖双方这种忧患性思虑以及需反复思考后才进行决策的特点，对于以技术买卖双方为服务对象的技术经纪活动，带来的直接后果就是使技术经纪活动具有很大的不确定性，这种不确定性使技术经纪活动本身成为高风险的商务行为。为了规避风险，提高成功率和利润率，技术经纪人就必须针对技术经纪活动涉及的诸多因素进行全面策划，有计划地开展工作。从这个视角上分析，在技术经纪领域开展竞争，首先是策划能力的竞争，技术经纪活动已经进入策划能力竞争的阶段。

2、追求并更好地把握未来。技术经纪活动是追求未来的商业行为，技术经纪人应该永远牢记在心的是：只有技术买卖双方都从实施交易项目后取得的结果中得到了预想的收益，我们才能认为这个技术经纪项目是一个成功的项目。策划的目的就是为了对未来多一点准备，多一份把握，而将来是一个未知数，隐藏着多变、不可预测的随机变量，这使得策划本身具有很大的预测成分，但也正是因为存在这些因素，使得策划成为做成一件事情前所必须经历的一个环节。策划永远是为了将来，技术经纪活动所具有的追求交易项目未来效果的特点，决定了开展技术经纪活动时必须先有成功的策划，然后才会有成功的技术经纪项目产生。

3、充分利用和调配资源。技术经纪活动是在技术市场中，以促进科技成果转化为目的，为促进他人技术交易而进行的中介居间、行纪或代理，并取得合理佣金的商务活动，其最重要的工作基础是建立在对社会上有关资源的充分利用和合理调配。技术经纪活动涉及的资源要素包括物质(Matter)、信息(Informetion)、时间(Time)三大类，即所谓的“MIT”资源，技术经纪项目策划就是对MIT资源进行调度和安排的过程。从经济学角度，大千世界没有任何一种资源能够毫无限制地随意取用，无论是物质、信息或是时间都是相对有限的资源，因此，资源的有限性决定了开展任何一项技术经纪活动必须进行项目策划，使有限的资源在最合适的地点最适宜的时间发挥最大的效果。

二、技术经纪活动中的项目策划

项目策划工作要依据一定的程序展开。一般情况下，各个项目策划之间的差异是很大的，很难有相同的现象，即使是非常相似的项目，由于参与项目各方的变化，也会使项目策划有很大不同。但就项目策划工作本身，不论对于哪个项目，其策划流程的框架都是相似的。因而，在做项目策划时，可先按一般模式对策划工作预先做好计划，然后再结合实际需要对项目策划过程中的各个环节赋予具体内容，从而得到特定项目的项目策划。

从广义上分析，技术经纪项目策划的基本程序可分为五个环节：收集资料——产生创意——确立方案——具体实施——评估改进。

1、收集资料。对于技术经纪活动中的项目策划，重点是收集技术发展和市场需求两方面的资料。

技术发展资料主要是从现成资料中取得，依据其来源可分为媒体资料（如报刊、杂志、网页），登记资料（如专利登记、软件登记），技术报告（如技术研讨会、技术展示会），企业内部技术资料（如委托推广时的技术交底）等。由于此类资料一般都是间接性获得，因此，技术经纪人需要采用科学的情报资料收集方法，分门别类、有重点地建立资料积累。

市场需求包括两层含义，第一层含义是指某一个或某一类客户的具体需求，第二层含义是指宏观性的市场需求。对于客户的具体需求，需要通过对客户进行直接调查和面对面的讨论后才能取得，宏观性的市场需求则主要是通过统计资料分析、采购行为分析、社会经济发展预测等方式获得。技术经纪人在有条件的情况下，应对这两层含义上的市场需求资料均予以积累，以便于从大处着眼，从小处着手。

收集资料是开展技术经纪活动的基础性工作，不论有没有客户委托，这个环节的工作不能停顿。从一定意义上说，技术经纪项目的产生来自于广泛占有资料。

2、产生创意。创意是项目策划的必备要素，没有创意的策划就不是真正的策划，而只能认为是重复过去的普通计划。创意是将灵感暗示、突发念头等层次的“思想火花”，酝酿成可能实现的构想。在充分占有资料的基础上，技术经纪人要善于寻求技术与需求结合的线索，熟练掌握发散性和联想性思考技巧，在思维整合过程中产生项目策划创意。

需要特别指出的是，由于人类具有对差异产生反应的本能，并会在反复刺激下造成麻木，从生理学意义上说，新的创意就是要唤醒人们对某项存在的新的注意。项目策划如果没有新的创意，只是重复已被人所周知的普遍性论述，就不会让人产生差异反应，若不能使人们产生反应，对项目的关注就会大打折扣。技术经纪人必须做出不仅仅是自己认为有创意、而且要使技术买卖各方也认为是有创意的项目策划，只有这样的项目策划才有可能列入优先考虑实施的序列。

3、确立方案。将技术经纪人头脑中的创意变成能够被人们所理解、获得技术买卖双方认同、可以指导项目具体实施的计划，就是确立方案的过程。可信、可行、可操作是确立技术经纪项目方案过程中必须牢牢把握的三大原则。可信，项目不是凭空想象而来的；可行，项目能够为参与项目的各方带来利益；可操作，项目能够在有限的资源条件下实现。

范文：DormManagement学生宿舍管理系统 项目策划书

导言

天津大学时中国近代历史上第一所大学，其前身始建于1895年的北洋大学，至今已有109年的历史，如今，有在校大学会2万名左右，常住校学生登记1万名以上，共有宿舍楼25栋以上，在现今的电子信息时代，学校大部分工作已经实现电子网络化，如学生选课、查分、教学等等许许多多的方面，但宿舍管理方面工作却仍停留在纸介质上，所有的学生登记入住花名册仍然是记录在“本本的”笔记本上，所有相关的如学生床位安排、调动、注册、注销、查询都相当不便与落后，并且，随着天津大学朝一个全世界知名大学的发展，学校扩招，这些问题日显严重，为了使学校宿舍管理、秩序、信息化，也为了实现更多的资源功能整合，于是便开发这套宿舍信息管理系统

功能介绍

天津大学学生公寓（宿舍）信息管理系统

△ 功能：实现所有学生宿舍工作电子、智能化、在有人工干预的情况下能很迅速的完成所有复杂的设置工作

△ 网络：实现管理系统网络化，各个管理站与中心，各个楼值班配室之间的信息共享，中心发布的通知即时出现在各点的电脑上，并且安全也相对提高，所有信息传输加密

△ 财务：实现财务分开，包括公寓资产表，费用明细，能主动反映逾期住宿状况，并且远程抄表

△ 管理：不同人有不同的权限，分为值班人员，三级管理，二级管理，主管人管理，相应各ID有不同的权限，能有不同管理程序

△ 维护与升级：能实现兼容校园其他信息系统，能备份重要数据

可行性分析

从建校至今，宿舍管理中心使用的一直是纸介管理方案，不便落后在先进日显严重，那么如何能和学校其他已形成信息网络化的工作接上轨，所以解决方案就是使宿舍管理系统信息化、系统化、网络化

现在的天津大学已有学生宿舍25余栋，在建54、56两斋，其3各楼宇，为了实验测试宿舍管理系统，所有工作都在进行中，经过讨论、分析，一致认定宿舍管理系统是宿舍管理的一项有意义有历史性的前进革命性改观现今宿舍管理的漏洞

本系统基于Microsoft .Net Framework，采用Microsoft Visual Stdio .Net环境开发，采用SQL Server数据库作为核心，能有效的完成系统的需求

本项目由天津大学勤众集团宿舍管理中心委托，天津大学微软技术俱乐部（MSTC）工程项目组开发。微软技术俱乐部（MSTC）是成立于2004年初的一支工程项目研究、开发、定制的一个技术小组，其组成成员全为俱乐部调配的精锐力量，有专人负责各方面的工作，是一支完整的，有活力的新兴团队。

天津大学学生公寓（宿舍）电子信息管理系统最为该小组接制的第一个项目，其意义深远、重大，不仅仅在于与学校的联系更为紧密，这更是一个使我们全项目小组成员磨合，培养我们团队的一个机会，在这个项目中，对于技术的使用，开发，问题的解决都让我们有了更多的交流，更多的团队合作的point，有个人的积极性，每个人的热情，都在合作中表现出来，也让我们更明白了什么是团队的力量，也带给我们更多的信心，去创造更多的精彩。

功能需求分析

软件介绍（组成）：

△参数设置：主要是对房源类型、学生类别、部门、院系、单位参数设置、△收费标准、卫生评比标准以及操作人员的权限设置

△基本数据：房源库统计、学生资料库统计、管理人员的基本资料以及考核情况

△房屋分配：住房测算。住宿分配、分配查询

△住宿概况：住宿情况、非住宿人员名单、住宿查询、床位查询

△住宿管理：住宿登记、退房管理、住房调整、教室进宿舍情况、外来人员登记、维修记录、卫生管理、违纪记录

△物品与财务：公寓财产表、物品管理、费用明细表、费用支出表、押金退款表、远程抄表

参数设置：

1． 房源类型：学生宿舍的发展日趋宾馆化，受学生家庭条件限制，要求收费标准必须设立不同档次。此模块确定不同类型的房源收取不同的住宿费和押金

2． 学生身份证：此模块可设置不同类别学生（本科生、硕士生、博士生等）的收费标准，以便相关联的模块自动获取

3． 部门设置：对院系、专业、年级进行设置

4． 选项：对收费标准及卫生星级评比标准进行设置

5． 数据处理：对软件的数据进行局部或全部删除

6． 用户管理：对每位操作人员使用模块的权限进行设置，不仅可对用户组进行增加、删除，还可对用户组下的用户进行增加、删除、授权

基本数据：

1、 房源库：对每栋楼房的基本情况进行登记，包括地址、栋号、房号、朝向、层数、总床位数、宿舍的电话和房屋的类型

2、 学生库：对每个学生的基本情况登记，包括学号，姓名、性别、院系、年级、类别以及****。分为在校学生资料、离校学生资料、硕博名单、学生干部资料

3、 管理员资料：是对管理人员的基本情况、工作情况的管理。它包括管理人员档案、评分细则、员工分数录入以及与学校有关联的物业公司和物业人员

房屋分配

1． 住房测算：根据房源测算出学校所容纳的寄宿生数，这对学校招生有指导性作用

2． 住房分配：对学生的住宿进行分配管理，它不仅可以单个分配，还可以同一房间的学生批量分配，系统自动按顺序分床号

3． 分配查询：查询某学生情况

住宿概况

1． 住宿情况：系统自动对相同院系中不同性别学生数分别统计

2． 住宿查询：查询某个学生的住宿情况

3． 床位使用：查询符合条件的房间的剩余床位

住宿管理

1． 住宿登记：对住宿人员的具体情况进行登记

2． 退房管理：它包括集体退房、个人退房、住宿历史

3． 住房调整：在此模块进行住房调整后，系统将在宿舍情况中进行自动调整

4． 外来人员登记：对进入学生宿舍的外来人员进行登记，以保证学会生命财产的安全

5． 维护管理：包括宿舍维护记录、家具自然情况、宿舍自然情况、公共区域面积、维护单、维修处理

6． 卫生管理：对公共卫生、宿舍卫生情况进行登记管理

7． 学生管理：对学生的违纪、违章、活动、请假情况进行管理

物品与财务

1． 物品管理：对学校购买的物品进行购、发、存登记；查询物品使用情况

2． 费用明细表：对学生的全部交费情况进行统计

3． 费用支持表：学生欠款的费用查询与结帐表

逾期住宿提醒

独有的逾期提醒功能，当住宿登记中登记过的学生的住期到期后，系统会自动在首页界面提醒住宿逾期

参考资料：

2、地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发。

3、实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便 。

4、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。

5、床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的。

6、走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。

7、房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。

8、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）。

9、储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。

10、厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏。

11、马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装。

12、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……

13、如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。另外，最好能装空调。

14、厨房的台面可以放置一个工作灯。

15、厨房、卫生间要装小水宝，热水来得快，使用时比较方便。

16、阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水。

17、条件允许，可以在阳台设计一个洗污物的水槽。

18、团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看。

温馨提示维意定制，让你先满意，再交易！

19、购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。

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