中央空调维修保养条例最新-中央空调维修保养条例

中央空调应每月定期检查一次，其内容如下：

（1）检查机组运行电流及各接触器触点状况，对异常状况做出调整。

（2）检查油路系统，冷却效果及油温，并作好记录。检查压缩机电动机的冷却喷淋系统的工况，对不正常反应做出分析和整改。

（3）检查冷凝器及安全阀是否正常。

（4）根据机组的运行状态，分析判断温度探头参数及压力显示的数据是否正常。

（5）检查接触器及机械控制装置，清洗接触器合金触点。

（6）根据记录机组运行时的各压力及温度数据，分析机组的密封状况。

（7）检查机组的线路连线，对松脱之处进行整改。

（8）清理电脑控制箱，测试主板软件供电电源的电压。

（9）检查、测试压缩机电动机和油泵电动机的绝缘情况，如再现异常情况，应及时进行整改。

（10）校正各安全装置（包括高压保护、低压保护、排气温度保护、轴承温度保护、电动机温度保护）的保护值。

（11）调试运行工况。启动机组，对冷冻水进出口温差、冷却水进出口温差、蒸发器温度与冷冻水进出口水温差，冷凝水温度与冷却水温度差、排气温度上限、油压、油温和电流等参数进行调试，以确保设备的效率和功耗均达到良好状况。

（12）对自动控制装置进行测试，测试内容包括：

①各压力传感器的工作状态是否正常。

②各温度探头的工作状态是否正常。

③开启/关闭风门机构是否灵活。

④检查油压信号器，测试油泵动作是否正常，确认油压是否正常。

⑤检查油温，测试油加热继电器是否正常。

⑥假设故障，测试报警装置，确认报警继电器是否正常。

⑦检查排废气装置是否正常。

（13）检查制冷系统回路是否正常。

中央空调维修主要保养哪些内容？

中央空调主机的维护保养内容有：1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油2、检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。4、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。中央空调末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵；风量减小会引起室内空调效果不好，影响正常使用。并且，室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：1、清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换2、检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。中央空调冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，影响热交换，同时引起运行成本增加，增加机组故障的产生。冷水机组保养内容有：1、检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。2、检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。3、检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。中央空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良。如果感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，就会造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。电气控制部分的保养内容有：1、检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。2、首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。

1、空调主机部分；

1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

3）检查压缩机运转电流是否正常；

4）检查压缩机运转声音是否正常；

5）检查压缩机的工作电压是否正常；

6） 检查压缩机油位，颜色是否正常；

7） 检查压缩机油压、油温是否正常；

8） 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

9）检查空调主机各接线端子有无松动；

10）检查水流量保护开关工作是否正常；

11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

2、风系统的检查：

1） 检查风机盘管出风的风量是否正常；

2） 检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

3） 检查出风温度是否正常；

3、水系统的检查：

1） 检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

2） 检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

3） 检查水系统中有无空气，是否需要排气；

4） 检查回水、出水温度是否正常；

5） 检查水泵声音、电流是否运转正常；

6） 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；